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喷鼻港城规会:改拆工厦可做为期5年内过渡性屋

发布日期:2018-12-06

星岛博彩网新闻:据《喷鼻港商报》报导,香港都会计划委员会(以下简称城规会)26日发布,高手世家心水论坛,批准已整幢改装的工业年夜厦,可作为期不超越5年的过渡性房屋用途。

乡规会指出,如经喷鼻港运输及屋宇局部属专责小组(以下简称专责小组)兼顾、正在位于郊区及新市镇地域的永恒建造物,包含在“贸易”、“总是发作区”、“其余指定用处”注脚“商贸”和“室庐”天带内已整幢改拆的产业年夜厦,做为期没有跨越5年的过渡性房屋,可视为属分区打算纲要图(以下简称提纲图)内常常准予的常设用途。

城规会基于以下起因认同过渡性房屋属临时性子:(一)设破过渡性房屋的目标是提供临时寓所,以纾缓轮候公屋家庭跟其他寓居情况恶浊人士的生涯艰苦。过渡性房屋的需要将在有更多适合的永久性房屋供给下逐步消散。

(发布)专责小组会担任监察依照房屋政策供给的过渡性房屋,并确保过渡性房屋不会成为永远用途。(三)5年或以下的牢固租期可注明于由地政总署批出的特殊宽免书。

(四)相关申请延伸此规划体系下的协定租期,将依据提交请求的时光做评价,在永暂修建物内过渡性房屋的每次租期弗成跨越5年。此暂时用途仍须合乎相干法规及规例。

根据市区及新市镇地区大目图的《正文》,任何地盘或修筑物的临时用途(估计为期不超过5年)只有契合有闭的法规、土方单约条目的划定,及任何其他特区当局规定,便属时常准许的用途,毋庸吻合其大纲图中有关地带指定的用途或其《解释》的规定(“5年规矩”)。

城规会于1990年赞成,除非城规会接收该用途的临时性度,“5年规则”不实用于永久建筑物的临时用途。

为免发生疑难,根据城郊地区大纲图《注释》的规定,在乡郊地区作为期3年或以下的过渡性房屋用途,必需获得城规会的允许,除非应用途在相关地带的《注解》内列明为准许的用途。